业态焕新、入驻率达95%，汉阳这片老厂区如何“脱胎换骨”？

湖北日报全媒记者 张竞恒 通讯员 周玉琴 肖赟 王越

3月25日上午，脱胎换骨大雾散尽，业态武汉市汉阳区龙阳湖畔春意盎然。焕新汉阳何成都教育频道红星新闻网在由老旧厂区改造而成的入驻武公文创园区内，星启互娱新一轮的率达“团播”开始了。直播间里，片老几名年轻主播跟着音乐节拍活力起舞，厂区闪烁的脱胎换骨舞台灯勾勒出蓬勃朝气。“办公室宽敞独立，业态直播不扰民，焕新汉阳何这是入驻成都教育频道红星新闻网我们最看重的。” 该公司国内团播负责人苏岩介绍，率达正是片老这份自在与安静，让团队从武昌写字楼搬到了这片颇具历史感的厂区文创园区。

几名年轻主播跟着音乐节拍活力起舞。脱胎换骨（通讯员肖敏摄）

与热闹的直播间不同，归隐空间建筑装饰设计有限公司负责人张军，习惯在工作间隙漫步湖畔。“临湖而居、开阔通透，这样的办公环境，是传统写字楼无法比拟的。”张军笑着说。

这片园区的前身，是有着40余年历史的武汉市武公服装有限公司，其前身为原武汉市公安局8171被服厂，曾是公安、武警制服生产的老牌企业。2018年生产线外迁后，厂区转为对外出租，电焊、仓库、废品回收等低端业态扎堆，建筑破旧、消防缺失、私搭乱建，与龙阳湖生态风貌格格不入。

老旧厂房改造前。

改变，始于汉阳“五改四好”城市更新行动。作为龙阳湖知音茶城滨湖空间与文化街区更新改造项目的核心板块，这片老厂区迎来蝶变之机。企业主动投资近4000 万元，拆除老旧违建、翻新既有建筑、新建商业配套楼与公共停车场，街道则统筹推进业态清退、管网改造、景观提升。

“先整治、后提升、再招商。”龙阳街道公管办负责人代云凯介绍，街道联合城管、市政、水务等部门，清理厂区违建1000余平方米，改造供排水管网，接通燃气与光纤，拆除封闭围栏，打造开放式园林景观，让老厂区与环湖绿道无缝衔接。曾经脏乱差的工业空间，一步步变成通透整洁、景致宜人的现代化园区。

武公文创园紧邻龙阳湖。

硬件提档升级，业态同步焕新。武公服装有限公司解约不符合定位的加工、小餐饮租户，为优质业态引入腾出空间。如今，归隐空间、禾舍设计等文创企业，融众百域电商平台，3度空间咖啡、湖畔樱花料理等特色餐饮相继落户。武公服装园区运营总监龚豆告诉记者，园区已集聚企业46家，入驻率达95%，形成以大健康配套为核心、文创电商融合发展的业态矩阵，实现了华丽转身。

龙阳湖生态治理同步进行。

城市更新不仅焕新产业，更惠及民生。项目同步推进龙阳湖生态治理，拆除临湖违建2258平方米，新增绿地逾万平方米，新建排污管道533米，湖水水质稳定达到地表水Ⅳ类标准。贯通后的环湖绿道、升级后的公园景观，成为周边居民散步休闲、亲子游玩的好去处，年新增人流量达144万人次，带动就业岗位约700个。